Моніторинг та експертиза містобудівної документації

На засідання містобудівної ради на проекти містобудівної документації та проекти будівництва IV, V категорій складності готується рецензія (на замовлення замовника проектною організацією, яку замовник обирає самостійно). Рецензія подається у письмовому вигляді. (п. 5.7 Наказу N 108 від 07.07.2011)Рада згідно з наданими чинним законодавством повноваженнями у сфері містобудування та архітектури розглядає містобудівну та проектну документацію і надає рекомендації з питань планування, забудови та іншого використання територій відповідному органу містобудування та архітектури, а саме: визначення державних інтересів у проектах містобудівної документації (Генеральна схема планування території України; схеми планування території на регіональному рівні; генеральні плани населених пунктів; детальні плани територій, проекти зонування територій), а також історико-архітектурних опорних планів. (п.2.1 Наказу N 108 від 07.07.2011)

Розповсюдженою проблемою сьогодні є необхідність проведення цільових операцій з наявними земельними ресурсами громад. Існує безліч ситуацій, коли наявний генеральний чи детальний план не відповідає намірам громади, а інколи навіть суперечить. Також значна частина містобудівної документації міст та сіл України є просто застарілою. Чи відповідають ці документи сучасним вимогам законодавства та стратегічним планам громад? Коли громаді потрібно привабити інвестора, а вона не здатна швидко зреагувати на запити та не оперує даними щодо наявих потенціалів своєї території. Часто новостворені громади отримують "у спадок" архіви документів на різних рівнях якості і шукають шляхи їх пристосування до своєї мети, та вони не завжди відповідають поставленим цільовим завданням.